ساماندهی بازار اجاره مسکن با ایجاد اپراتورهای بزرگ
یک کارشناس اقتصادی در پاسخ به این سئوال که آیا استارتاپ ها به تنهایی می توانند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شوند گفت: اصل ماجرا این است که دولتها برای تاثیر در بازار مسکن به خصوص اجاره نیاز به زیرساخت ها و ابزار دارند. یکی از این ابزارها یک اپراتورهای بزرگ اجارهداری است.
مهدی غلامی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متاثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستاجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستاجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستاجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
